樺謙規(guī)劃低密度開發(fā) 與周邊山景充分結(jié)合

【MyGoNews 林承志/臺北報(bào)導(dǎo)】臺北縣中和市圓通路臨近北二高中和交流道、臺64快速道路、大面積自然保護(hù)區(qū)、錦和運(yùn)動(dòng)公園、傳統(tǒng)市場，各項(xiàng)生活機(jī)能豐富。樺龍建設(shè)新別墅案「樺謙」位圓通路山腳，規(guī)劃24戶連棟、雙併、獨(dú)棟別墅及一棟電梯公寓，其中電梯公寓甫公開即已完銷，別墅產(chǎn)品訴求每戶地坪皆超過90坪，總價(jià)4000~8000萬元。

圓通路沿線發(fā)展時(shí)間較早，以公寓產(chǎn)品居多，圓通路335巷為傳統(tǒng)市場，由樺謙步行至市場僅須5分鐘，此外，圓通路上也有頂好超市可供利用，或可經(jīng)景平路至家樂福中和店。北二高中和交流道與臺64八里新店快速道路皆位中正路，車程約3~5分鐘可達(dá)，方便往來大臺北及南下桃園、新竹各區(qū)。學(xué)區(qū)錦和國小、錦和高中皆位步行範(fàn)圍之內(nèi)，學(xué)童無須接送。

樺謙基地面積約2900坪，住戶皆由統(tǒng)一出入口進(jìn)出，且設(shè)有保全管理，每戶每月管理費(fèi)預(yù)估1坪60元。社區(qū)公設(shè)會館設(shè)於入門處，規(guī)劃交誼廳、健身房、KTV室等休閒設(shè)施，公設(shè)比約6~9%。

建案坪數(shù)規(guī)劃93~150坪，建坪也大致相當(dāng)，訴求戶戶皆有大地坪，且部分戶別停車位有4個(gè)之多。專案經(jīng)理廖俊傑表示，本案客層多為遠(yuǎn)東科技園區(qū)之經(jīng)營階層，也有雙和醫(yī)院的醫(yī)護(hù)人員，目前連棟別墅所剩不多，獨(dú)棟僅餘1戶，雙併別墅開價(jià)6300萬元起，總價(jià)較高，去化速度不如連棟及獨(dú)棟產(chǎn)品迅速。